CHP İzmir İl Başkan Yardımcısı, mimar ve yerel yönetimler uzmanı Erkut Tamay, İzmir’in konut ihtiyacına çözüm üretmek amacıyla 10 ilçeyi kapsayan 50 bin sosyal konutluk dönüşüm önerisini açıkladı. Projede Buca 6. Sanayi Sitesi ile Bornova 2. ve 3. Sanayi Sitelerinin etaplar hâlinde taşınması, boşalacak alanların konut ve sosyal yaşam alanlarına dönüştürülmesi de öngörülüyor.
Tamay, “Sanayi esnafımızı mağdur etmeden, tarım alanlarımızı ve ormanlarımızı koruyarak yeni yaşam alanları oluşturabiliriz” dedi.
İzmir’de artan konut ihtiyacı ve kent merkezindeki mevcut alanların daha verimli kullanılması gündemdeki yerini korurken, CHP İzmir İl Başkan Yardımcısı, mimar ve yerel yönetimler uzmanı Erkut Tamay’dan kapsamlı bir sosyal konut ve kentsel dönüşüm önerisi geldi.İzmir’in 10 ilçesinde toplam 50 bin yeni sosyal konut üretilmesini öneren Tamay, çalışmasında yalnızca yeni konut alanlarının oluşturulmasını değil, kent merkezinde bulunan bazı sanayi sitelerinin taşınarak boşalacak arazilerin yeniden kent yaşamına kazandırılmasını da gündeme getirdi.
10 İLÇEDE 50 BİN KONUT HEDEFİ
Tamay’ın hazırladığı çalışmada ilçelere göre öngörülen sosyal konut dağılımı şöyle sıralandı; Menemen 5 bin, Torbalı 5 bin, Buca 7 bin, Bornova 7 bin, Karabağlar 7 bin 500, Çiğli 3 bin, Menderes 3 bin 500, Kemalpaşa 3 bin, Aliağa 3 bin ve Bayraklı 6 bin. Öneride konut üretimi için değerlendirilebilecek bölgeler de belirlendi. Menemen’de Türkelli, Seyrek ve Emiralem; Torbalı’da Ayrancılar, Pancar ve Yazıbaşı; Buca’da sanayi sitesi bölgesi ile Kırıklar ve Kaynaklar; Bornova’da sanayi siteleri bölgesi ile Pınarbaşı ve Gökdere öne çıktı. Karabağlar’da Uzundere ve Tırazlı, Çiğli’de Balatçık ve Harmandalı, Menderes’te Tekeli, Oğlananası ve Develi, Kemalpaşa’da Ulucak, Armutlu ve Ören, Aliağa’da Samurlu, Helvacı ve Çaltılıdere, Bayraklı’da ise Doğançay, Onur ve Refik Şevket İnce mahalleleri olası konut bölgeleri arasında gösterildi. Tamay, söz konusu alanların değerlendirilmesinde mülkiyet ve imar durumunun yanı sıra zemin güvenliği, altyapı, ulaşım ve çevresel etkilerin bilimsel veriler ışığında incelenmesi gerektiğine dikkat çekti.
BUCA VE BORNOVA’DAKİ SANAYİ SİTELERİ TAŞINACAK
Projenin dikkat çeken başlıklarından birini Buca 6. Sanayi Sitesi ile Bornova 2. ve 3. Sanayi Sitelerinin etaplar hâlinde taşınması oluşturuyor. Tamay, kent merkezinde kalan bu sanayi alanlarının taşınmasının ardından söz konusu arazilerin sosyal konut, park, eğitim, sağlık ve kültür alanlarına dönüştürülebileceğini belirtti. Buca’daki dönüşüm önerisine 6. Sanayi Sitesi’nin yanı sıra Buca, Konak ve Karabağlar belediyelerine ait şantiye alanları da dâhil edildi. Bu alanların birlikte değerlendirilmesiyle 3 bin ila 4 bin konutluk kapasite oluşturulabileceği öngörüldü. Bornova’daki 2. ve 3. Sanayi Sitelerinin bulunduğu bölgede ise yaklaşık 4 bin ila 5 bin konutluk dönüşüm potansiyeli hesaplandı. Tamay, Buca ve Bornova için belirtilen konut kapasitelerinin ilçelere ayrılan toplam hedeflerin içinde bulunduğunu, 50 bin konutluk genel hedefe ek olarak değerlendirilmemesi gerektiğini vurguladı.
SANAYİ ESNAFI İÇİN ALTERNATİF BÖLGELER ÖNERİLDİ
Sanayi sitelerinin taşınması sürecinde işletmelerin ve esnafın mağdur edilmemesi gerektiğini belirten Tamay, yeni çalışma alanlarının altyapısı ve ulaşım bağlantıları tamamlanmadan taşınma sürecinin başlatılmaması gerektiğini ifade etti. Öneride Buca’daki işletmeler için Pancar Organize Sanayi Bölgesi ile Menderes’teki İTOB Organize Sanayi Bölgesi alternatif olarak gösterildi. Bornova’daki işletmeler için ise Pınarbaşı-Işıkkent sanayi ve lojistik aksı ile Kemalpaşa Organize Sanayi Bölgesi’nin değerlendirilebileceği belirtildi. Sanayi esnafının faaliyetlerini sürdürebileceği koşulların önceden oluşturulması gerektiğini vurgulayan Tamay, “Hiçbir işletme, faaliyetini sürdürebileceği bir çözüm oluşturulmadan yerinden edilmemeli” değerlendirmesinde bulundu.
BOŞALACAK ALANLARIN YÜZDE 50’Sİ SOSYAL KONUTA AYRILACAK
Sanayi sitelerinin taşınmasıyla boşalacak arazilerin kullanımına ilişkin öneride, alanların farklı kamusal ihtiyaçlar doğrultusunda değerlendirilmesi planlanıyor. Buna göre arazilerin yüzde 50’sinin sosyal konutlara, yüzde 20’sinin park ve yeşil alanlara, yüzde 10’unun eğitim tesislerine, yüzde 5’inin sağlık tesislerine, yüzde 10’unun yol, meydan ve yaya alanlarına, kalan yüzde 5’inin ise kültür ve sosyal tesislere ayrılması öngörülüyor. Tamay’ın önerisinde yeni konut alanlarının toplu ulaşım bağlantıları, okullar, sağlık tesisleri, parklar, spor alanları ve kültürel donatılarla birlikte planlanması gerektiği vurgulandı.
TARIM ALANLARI VE DOĞAL YAŞAM KORUNACAK
Konut üretiminde doğal alanların korunmasının öncelikli olması gerektiğine dikkat çeken Tamay, Gediz Deltası, Menemen Ovası, ormanlar, sulak alanlar, dere yatakları, ekolojik koridorlar ve verimli tarım arazilerinin yapılaşma dışında tutulmasını istedi. Yeni tarım alanlarını yapılaşmaya açmak yerine mevcut kentsel alanların yenilenmesinin ve sanayi arazilerinin dönüşümünün önceliklendirilmesi gerektiğini belirten Tamay, sanayi alanlarında konut inşasına geçilmeden önce kapsamlı çevresel incelemeler yapılmasını önerdi. Bu kapsamda toprak ve yeraltı suyu kirliliğinin araştırılması, kimyasal maddeler ve ağır metaller açısından gerekli analizlerin gerçekleştirilmesi gerektiği ifade edildi. Ayrıca zemin güvenliği, deprem ve taşkın risklerinin bilimsel verilerle değerlendirilmesinin önemine işaret edildi.
KURUMLAR ARASI İŞ BİRLİĞİ ÇAĞRISI
50 bin konutluk önerinin hayata geçirilmesi için İzmir Büyükşehir Belediyesi, ilçe belediyeleri, TOKİ, ilgili bakanlıklar, meslek odaları, üniversiteler ve sanayi temsilcilerinin ortak çalışma yürütmesi gerektiğini belirten Tamay, planlama sürecinin bilimsel araştırmalara, şeffaflığa ve katılımcılığa dayanması gerektiğini kaydetti.
50 BİN SOSYAL KONUTLUK DÖNÜŞÜM ÖNERİSİ: “HEDEFİMİZ SADECE EV DEĞİL, YAŞANABİLİR İZMİR”
İzmir’in konut ihtiyacına yalnızca yeni yapı alanları açarak çözüm bulunamayacağını vurgulayan Tamay, mevcut kentsel alanların yeniden değerlendirilmesi, sanayi alanlarının planlı biçimde dönüştürülmesi ve sosyal konut üretiminin kamusal yaşamla birlikte ele alınması gerektiğini ifade etti.
Tamay, projesinin temel yaklaşımını şu sözlerle özetledi:
“Sanayi esnafımızı mağdur etmeden kent merkezinde yeni yaşam alanları oluşturabiliriz. Bunu yaparken de ana koşulumuz tarım arazilerimizi ve ormanlarımızı korumak olmalı.”
Tamay, İzmir için ortaya koyduğu 50 bin sosyal konutluk önerinin temel hedefini ise “Hedefimiz sadece ev değil, yaşanabilir İzmir” sözleriyle ifade etti.
