İzmir Büyükşehir Belediyesi, kentin 40 yıllık kronik sorunlarından biri olan ve yıllardır davalara konu olan “Basmane Çukuru” ile ilgili tarihi uzlaşının sağlandığını duyurdu. İmzalanan yeni protokolle belediyenin yüzde 30’luk hakkı bağımsız bir “Belediye Hizmet Binası” olarak tescillenecek; Kültürpark’taki eski holler yıkılarak kente 27 bin metrekarelik yeni yeşil alan kazandırılacak.
İzmir’in yıllardır çözülemeyen kronik sorunlarından biri olan ve kamuoyunda “Basmane Çukuru” olarak bilinen Dünya Ticaret Merkezi arazisinde beklenen tarihi adım atıldı.
Konak ilçesi İsmet Kaptan Mahallesi 1039 ada 8 parselde bulunan ve yaklaşık 104 bin metrekarelik emsale esas inşaat alanına sahip araziye ilişkin olarak İzmir Büyükşehir Belediyesi, Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF) ve ilgili şirketler arasında uzlaşı sağlandığını açıkladı.
İmzalanan yeni protokol çerçevesinde; belediyenin uzun yıllardır yüzde 30 olarak ifade edilen ancak tapuda karşılığı bulunmayan sözleşmesel hakkı, alanı, fonksiyonu ve bağımsızlığı kesinleşmiş müstakil bir “Belediye Hizmet Binası” olarak somut bir kamu varlığına dönüştürülecek.
TMSF İhalesine Şartname Güvencesi
Protokolün en kritik maddelerinden birini TMSF’nin sürecin doğrudan tarafı haline gelmesi oluşturdu. TMSF tarafından gerçekleştirilecek Ticari ve İktisadi Bütünlük İhalesi’nin şartnamesinde İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin yüzde 30’luk bağımsız bina hakkı ve belirlenen diğer hukuki güvenceler açıkça yer alacak.
Ayrıca İzmir Büyükşehir Belediyesi, projeden doğabilecek geçmişe veya geleceğe dönük hiçbir maddi yükümlülük altına sokulmayarak mali muafiyet güvencesine kavuşturuldu.
Kültürpark’a 27 Bin Metrekarelik Dev Yeşil Alan
Basmane alanındaki çözüm, kentin kalbi Kültürpark için de tarihi bir kazanımı beraberinde getirecek.
Hali hazırda Kültürpark içerisinde çeşitli belediye birimleri tarafından kullanılan ve ekonomik-fiziksel ömrünü tamamlayan yaklaşık 27 bin metrekarelik eski holler boşaltılacak. Belediye birimlerinin Basmane’de inşa edilecek bağımsız hizmet binasına taşınmasının ardından bu holler tamamen yıkılacak ve 27 bin metrekarelik devasa alan yeniden yeşil alan olarak Kültürpark’a iade edilecek.
40 Yıllık Sürecin Anatomisi: Rant Yok, Yükseklik Sınırı Korundu
Büyükşehir Belediyesi açıklamasında alanın 1985’ten bu yana uzanan 40 yıllık geçmişine de ışık tutuldu:
- 1985-1986: Eski ESHOT garaj alanı Emsal 5 ve serbest yükseklikle yapılaşmaya açıldı.
- 1991: 1/5000 ölçekli planda alan “Otel ve Kongre Merkezi” olarak planlandı.
- 1997: Kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanarak Dünya Ticaret Merkezi projesi başlatıldı ancak davalar nedeniyle yarım kaldı.
- 2000’ler: Yüklenicilerin borçları sebebiyle TMSF sürece dahil oldu.
- 2009: Aziz Kocaoğlu döneminde belediyenin payı yüzde 11’den yüzde 30’a çıkarıldı ancak tapuda bağımsız bir güvenceye bağlanamadı.
- 2019-2021: Karşılıklı fesih, tapu tescil ve tazminat davaları açıldı.
Mevcut belediye yönetimi döneminde Basmane alanına yeni bir imar hakkı verilmediğinin altını çizen Büyükşehir, aksine Koruma Kurulu kararları doğrultusunda bina yüksekliğinin sınırlandırıldığını vurguladı.
“Kurumsal Hafızaya Saygı, Kamu Yararına Çözüm”
Açıklamanın son bölümünde geçmiş dönem belediye başkanlarının ve meclislerinin çabalarına saygı duyulduğu belirtilerek şöyle denildi:
“Bugün gelinen aşama, geçmişte yapılan çalışmaları reddeden ya da değersizleştiren bir yaklaşım değildir. Amaç; yıllar içerisinde oluşan birikimi dikkate alarak belediyemizin yüzde 30’luk hakkını güçlü bir hukuki güvenceye kavuşturmak, Basmane alanını kente kazandırmak ve Kültürpark’ın yeşil alan kimliğini güçlendirmektir.”
